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市铁投集团所属温州市轨道交通置业有限公司关于北京市三里河路13号中国建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室房产三年租赁权拍卖公告

作者: 温州市铁投集团 日期:2023-02-23

市铁投集团所属温州市轨道交通置业有限公司委托温州联合产权交易中心有限公司,定于2023年3月10日上午10时,在北京市大兴区金苑路32号院2号楼一层北京瑞平国际拍卖行有限公司拍卖厅,对北京市三里河路13号中国建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室房产三年租赁权进行增价式公开拍卖,现将招租情况公告如下:

一、标的出租情况:

标的序号 项目名称及位置 建筑面积(㎡) 用途 招租底价(元/年) 竞买保证金(元) 装修免租期
1 北京市三里河路13号中国建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室房产 300 办公用房(不得经营餐饮、教培及危化品行业),出租用途须符合中国建筑文化中心大楼业态定位 385000 115500

二、租期、租金及支付方式:租期3年,租期内租金不递增。租金实行半年一付,下期租金在上一期租金到期的15天前付清,先付后用。

三、承租人条件:

(一)具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;具有完全民事行为能力。

(二)若承租方为自然人的,须追加一名自然人(65周岁内)作为连带保证人;为企业法人的,最大股东要为合同履约承担连带担保责任(国有单位除外)。

(三)意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告,征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的,即视为不合格,不得作为意向承租人参加租赁竞拍。

(四)符合国家法律法规规定的其他条件。

四、咨询、报名、看样时间及地点:

(一)本公开招租公告期限为10个工作日,公告期至2023年3月9日17时止。

(二)报名、看样时间:次日起至2023年3月9日下午5时止。咨询、报名地点:北京市大兴区金苑路32号院2号楼一层,看样地点:标的所在地。咨询电话:010-65526123,13858858269;出租方咨询电话:0577-89727817。

(三)有意竞买者,单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章,个人凭本人身份证携带本公告交易条件中的相关材料前往披露报名地点办理竞买登记手续,并应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”(网址:https://www.zjpse.com)平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。成交者,竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金;未成交者,保证金5个工作日内无息退还。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名:温州联合产权交易中心有限公司,账号:756000120190008655,开户行:温州银行城西支行)。

五、公开招租相关事项:

(一)其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担责任;

(二)意向承租人报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见;

(三)招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补并承担费用;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行相关管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张;

(四)承租人须合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品,不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理;

(五)承租方竞得后不得变更签约人,租赁期间,未经出租人书面同意,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。租赁期限届满,如出租人仍要对外出租的,承租人同等条件下享有优先承租权。

六、其他事项:

(一)挂牌期满后,如征集到两家(或两家以上)合格竞租方,则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让;如只征集到一家合格竞租方,该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。

(二)若公告期内没有产生意向承租人的,在不变更公告条件下,以5个工作日为1个周期,延长1个周期,即2023年3月10日至2023年3月16日17时止,重新接受意向人报名并办理竞买登记手续,拍卖会时间在报名时告知。

七、本公告未尽事宜,在《招租须知》和《租赁合同》中明确。

 

温州联合产权交易中心有限公司

温州产权交易拍卖行有限公司

温州市轨道交通置业有限公司

2023年2月23日

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