市铁投集团所属温州市轨道交通资产经营管理有限公司坐落于温州市锦江路458号深蓝大厦第11层1104、1109、1110室办公用房对外公开招租，经评估机构评估，并按相关程序审批，于2023年5月16日发布招租公告，无人报名，现需重新发布招租情况公告如下：

一、标的出租情况：

二、租期、租金及支付方式：租赁期限5年，前3年租金不变，第4年、第5年租金在首年成交价的基础上分别递增2%、4%，租金按年支付，一年一付，先付后用。租赁期间如遇政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止租赁协议。

三、承租人条件： 

（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动。

（三）同等条件下原承租人有优先权。

四、公开招租相关事项：

（一）其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担责任；

（二）意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见；

（三）招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补并承担费用；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张；

（四）承租人须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理；

（五）出租人书面同意，承租人不得擅自转租该房产。

五、咨询、报名、展示时间及地点：

（一）本公开招租项目公告期限为10个工作日，公告期至2023年6月19日17时止；招租方在公告周期内有权撤回本公告。

（二）报名地点：温州大道2305号温州轨道交通控制中心2115室，展示地点：标的现场。咨询电话：89727960。

（三）承租意向单位凭营业执照、公章及法定代表人授权书和身份证，个人凭身份证，在规定时间内到报名地点办理报名手续，报名时需携带保证金缴纳凭证，保证金转出账户须与报名人一致，保证金以报名截止时间前到达本公司账户（户名：温州市轨道交通资产经营管理有限公司，开户行：民生银行温州分行营业部，账号：609500509，）为准。成交者，保证金转为履约保证金；不成交者，保证金无息退还。

六、竞价时间、地点及形式：

2023年6月20日上午10:00，在温州市轨道交通控制中心大楼2114室组织现场竞价会，最高报价者为成交者，若产生相同最高报价的，则以先交纳保证金的报价人为成交者。成交者须在招租结果公示期满后5个工作日内来我公司签订租赁合同和办理相关事宜。

七、 其他说明：本公告未尽事宜，在《招租须知》和《租赁合同》中明确。有关单位和个人对公告事项如有异议，请在公告期内向温州市轨道交通资产经营管理有限公司资产经营部（联系电话：89727960）反映。

         温州市轨道交通资产经营管理有限公司

           2023年6月5日